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Daten: |
| Typ der Immobilie: | Haus
| | Haustyp: | Einfamilienhaus im Grünen
| | Baujahr: | 1999
| | Kaufpreis: | 349.000
| | Wohnfläche ca.: | 135
m² | | Grundstücksgröße ca.: | 5995
m² | | Zimmer: | 6
| | | | Ort: | Demmin
| | PLZ: | 17109
| | | | Objektzustand: | gepflegt
| | Bezug ab: | sofort
| | Provision: | Die Provision in Höhe von 3,57 %, inkl. 19 % MwSt., sind vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig
| | Heizungsart: | Zentralheizung
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| Energieausweis: | | Energieausweis: | vorhanden
| | Energieausweisart: | Verbrauchsausweis
| | Energieausweis gültig bis: | 13.09.2032
| | Energieklasse: | C
| | Energiebedarf: | 99,00
kWh/(m²· a) | | Energiebaujahr: | 1997
| | Wesentliche Energieträger: | Gas
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| Besonderheiten: | | ✓ | nicht unterkellert
| | ✓ | Terrasse, Garten
| | ✓ | 2 Stellplätze: Carport
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| Ausstattung: | | ✓ | Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
| | ✓ | Einbauküche
| | ✓ | Böden: Fliesenboden, Teppichboden
| | ✓ | Fenster: Kunststofffenster
| | ✓ | Anschlüsse: Satellitenanschluss
| | ✓ | Weitere Räume: Abstellraum
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| Kurzbeschreibung: | In freundlichem Gelb erwartet Sie Ihr neues Eigenheim. Ein gepflegtes Einfamilienhaus, in moderner Optik mit Dachgaube und Dreiecksfenstern im First, wurde in naturnaher Lage errichtet. Das Grundstück zur rechten Seite ist unbebaut. Im hinteren Bereich schließen sich Wald und Wiesen an.
Der Hauseingang ist ebenerdig und verteilt eine Küche, ein Duschbad als Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer und einen Hauswirtschaftsraum über einen hellen, gefliesten Flur miteinander. Schon die weiße Haustür spendet Licht durch entsprechende Glaseinsätze. Alle Zimmertüren und Zargen sind aus hellem Buchenholz sowie die Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Die Stufen der Treppe sind mit Teppichflächen für die Rutschfestigkeit gesichert. In Farbe und Struktur führt sich der Teppichbelag im oberen Zimmerflur ganz harmonisch weiter. Moderne Stangen aus Edelstahl, wurden mit dem hölzernen Handlauf als Geländer kombiniert. An den Wänden ist ein naturfarbener Strukturputz. Das Duschbad ist ebenfalls hell gestaltet und mit einer gläsernen Runddusche versehen. Die moderne Einbauküche besteht aus einer Edelstahl-Abzugshaube über einem Ceranfeld mit weißem Backofen, einer integrierten Spülmaschine und einem weißen Spülbecken. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind baulich voneinander getrennt, gehen aber ineinander über. Alle Räume sind durchflutet mit viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus kann man hinaus auf eine Terrasse gehen. Im Wohn- und im Esszimmer sind die Fußböden mit Teppichboden versehen. Im unteren Geschoss ist auch die Gas-Heizungsanlage untergebracht. Dieser kleine Raum dient gleichzeitig für die Hauswirtschaft. Alle unteren Kunststofffenster sind mit Rollläden geschützt.
Im oberen Dachgeschoss verteilen sich drei Schlafräume und ein Badezimmer. Das Bad ist ebenfalls mit Boden- und Wandfliesen hell gestaltet, die zusätzlich mit passenden Bordüren und Zierfliesen versehen sind. Eine große Eckbadewanne ist das Highlight. Die Sanitärobjekte sind hell sandfarben.
Für Ihr Fahrzeug ist ein Carport direkt an die rechte Hauswand angebaut worden. Durch eine Tür im hinteren Bereich, gelangen Sie ins angebaute Gartenhaus. Die Einfahrt ist modern gepflastert und mit Granitsteinen eingefasst. Hier bietet sich eine weitere Stellplatzfläche.
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| Lage: | | Die Hansestadt Demmin ist eine Kleinstadt im östlichen Zentrum des Landes Mecklenburg-Vorpommern und gehört zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Seit 1994 zugehörig zur neuzeitlichen Hanse, liegt Demmin mit ihren ca. 12.000 Einwohnern im Norddeutschen Tiefland am Zusammenfluss von Peene, Trebel und Tollense. Eingebettet also in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Natur ist hier so schön und unberührt wie früher. Die Flüsse sind ideal für W assersportler und Angler, gilt doch Demmin als fischartenreichste Stadt im Bundesland, mit bis zu 35 Wildfischarten. Der interessierte Naturfreund hat hier die Chance, selten gewordene Tiere, wie Biber, Fischotter und Seeadler zu beobachten. Des weiteren bieten sich Tagestouren mit Wandern, Radeln und Reiten in die nähere Umgebung an. Das Einfamilien haus befindet sich südwestlich vom Stadtzentrum, in der Siedlung am Devener Holz, am Flußlauf der Peene. Die Versorgung des täglichen Lebens sowie aller Bildungseinrichtungen, Krippen, Kindergärten und Grund- und weiterführende Schulen sind unmittelbar ansässig. Ärzte und Verwaltung, erweiterte Wirtschaft und Industrie sind ebenfalls Teil der Umgebungsstruktur. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A20, Rostock erfolgt über die Landstraßen 110 und 194. Berlin ist in ca. zweieinhalb Auto Stunden erreicht.
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Widerrufsrecht für Verbraucher: |
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
Seemann - Immobilien
Herr Marc Seemann
Pieperstr. 7a
21357 Bardowick
Tel: 04131 - 2216747
E-Mail: info@immobilien-seemann.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail)
über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten,
die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung, als die von uns
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Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
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etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung
Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen,
so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem
Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der
Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche
Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr
Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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